出于节地的需要，近年来大进深套型在我国大中型城市的住宅市场中占有了越来越高的比重。与普通进深的住宅相比，大进深的住宅在套型设计中往往存在一些特殊问题，设计师若不能很好地把握，而只是把普通住宅的设计手法简单地“放大”后直接加以套用，必然导致设计的败笔，不仅无法为使用者提供舒适的居住空间，更会带来城市土地资源的巨大浪费。
本文以笔者对某都市大进深住宅的套型设计方案所作的修改作为实例，从理论与实践相结合的角度出发，对此类套型在设计中值得重点关注的问题加以研究和探讨。
一、都市大进深住宅在套型设计中普遍存在的问题
因受到用地紧张和地价昂贵的制约，以及日照间距等规划条件的限制，我国大中型城市内住宅区的容积率一般都比较高（基本在2～4之间），进而导致住宅的进深普遍较大。而位于大城市中心区域的住宅不仅要面对此类问题，还要保证更高的空间品质和更复杂的功能分区，因此其套型往往在设计上存在着一些共同的难题。
1. 交通和通风难以组织
都市大进深住宅和普通住宅相比较，前者空间数量较多且整体面积较大。由于进深较大且空间形式复杂，组织各房间之间的交通动线和通风流线都存在一定的困难。如何能既满足大套型复杂的功能要求，又有效、有序地组织交通动线，同时获得良好的通风效果，这是都市大进深套型设计中需要重点解决的一大设计难题。
2. 中部空间过暗，处理难度大
大进深的套型在住宅中部空间容易出现采光不足、通风不良等问题。而中部空间往往是门厅入口，属于通行路线高度集中的区域，若完全将其作为通行空间使用则未免浪费，若作为其他功能区域又显得光线过暗、且易受交通流线的干扰，故而中部空间的合理设计和利用成为此类套型在空间设计上的一大难题。
3. 家政空间面积不足且缺少合理划分
都市大进深住宅所处的地理位置决定了其面对的往往是物质条件较好且对生活质量要求较高的客户群，他们的家务工作相对普通家庭有着更多内容，并且通常会由家政服务人员完成。因此在此类套型中应设计专属的家务工作空间，如备餐间、洗衣间、熨衣间、工人间及工人卫生间等。而设计师往往缺乏对于这类空间的足够重视，在套型设计中未能提供应有的空间面积并对其进行有效合理地划分。
4. 套型尺度过大容易丧失亲切感
都市大进深套型因面积大于普通住宅，往往容易造成或空旷或复杂的室内空间感受。在这种空间中，家庭成员之间经常互相看不到、听不见，阻碍了他们之间的亲切交流，造成了冷漠的气氛。
二、实际项目套型方案的修改心得
笔者通过实际工程，对某都市大进深住宅的套型设计方案进行了修改。在此，将修改前后的方案进行对比，重点分析修改原因和改后效果，具体说明设计中应注意的问题，以期抛砖引玉。
(一） 原有套型存在的问题
(1) 没有充分利用板式住宅南北方向都有外墙面，具有南北通风条件的优越性，通风流线组织得不够好。只有家庭室和客厅的连续空间能获得比较顺畅的通风效果。而卧室区的门均开向客厅和餐厅的同侧，南北向未能形成对流，通风效果不够理想。
(2) 在家庭室和客厅之间的中部空间布置卫生间的做法不利于管线排布和未来改造；造成过多走廊空间，空间利用率不高；“公”、“私”区域混用。中部的卫生间，使整套住宅的卫生间分布不合理，影响了空间品质。餐桌的摆放位置也使餐厅空间过于局促和不稳定。
(3) 3个卧室门直接暴露在公共起居餐厅的墙面上，公共区域和私密区域互相干扰，动线混乱，降低了卧室的私密性并影响了大厅的美观。
(4) 家政空间划分不合理，工人房位置过于隐蔽，没有为工人安排合适的待招位置，不利于主人和工人之间的交流，也不利于工人及时服务主人。家政区域各个部分之间的交通路线组织不力，工人进行多种家务劳动时转换房间不够便捷，降低了工人的工作效率。
（5）家庭室尺度过大，不利于形成亲切的交流空间，其空间功能性受到影响。
（6）入户门位置过偏，使得门厅感觉不“端正”，门厅与其他空间之间的关系缺乏逻辑性。
（二）改良方案的处理方针（见图1b）
针对原方案存在的不足之处，我们首先确定全新的设计理念：以人为本，通过建筑设计手法为业主营造舒适温馨、适宜交流的高品质空间。然后根据暴露出来的问题逐一进行解决。最后统一全局、理顺各空间之间的关系。
1. 重新组织通风流线
充分利用住宅南北向均可通风的有利条件，形成3条主通风流线（见图2）
（1）移走位于中部空间的卫生间，改善中部空间通风状况；
（2）卧室区增设内廊，改变卧室入口方向，增加了卧室区南北向通风；
（3）家政区增设开口，减少通风死角。
2. 改善中部空间品质
（1）移走位于中部空间的卫生间，解决了由此产生的各种问题；
（2）改善了门厅的视觉效果及功能性，提高门厅在整套住宅中的地位，明晰了门厅与其他空间之间的逻辑关系；
（3）相对于起居空间，正餐厅易于利用灯光，对于自然采光的要求相对较低。使餐厅居中，既避开了中部空间采光不足的短处，又发扬了就餐空间颇具装饰潜力的长处。
3. 重新划分家政空间（见图3）
（1）对工人房及其服务范围做了更加有效的划分，将原方案中简单的工作区划分为：早餐备餐，洗涤，工作间，中厨，西厨备餐，工人房，工人卫生间几个相互联系的功能空间，以满足都市大进深套型住宅业主对服务内容的要求。
（2）在西餐备餐台和客厅之间以格栅分隔，既保证了工作中服务人员和主人的交流，也满足了生活中互不干扰的原则。
（3）增加开口，形成各工作分区之间的交通回路，使工作路线便捷，提高工人的工作效率。
4. 形成宜人的空间（见图4、图5）
尺度亲切，交通便捷，适宜交流。
（1）将家庭室的面宽由原来的5.6m改为4.5m，通过减小家庭室面宽的方式改善了大套型住宅中空间尺度过大，家庭成员交流不便，亲切感不够的问题。
（2）内廊的设置使得私密性较强的卧室、书房都集中在卧室区的内廊中开门，家人之间的交往不必穿行公共区域，增强了主人房之间的联系，并且南北两间卧室的门口处可以互望，也增加了主人之间相互交流的意愿和机会。
（3）家政空间的重新安排使得工人有了合适的休息、工作及停留空间，并注意安排了工人的工作动线和工作视线，便于主人与工人之间的交流和工人为主人提供及时周到的服务。
通过这一修改案例的分析，笔者针对都市大进深住宅在套型设计中易出现的几个设计难点提出了相应的解决方案，也许不能涵盖此类住宅设计中的所有问题，谨期望能为广大建筑师同行及业内人士在进行此类住宅设计时提个醒，起到抛砖引玉的作用。只要大家在实践中注意到此类住宅设计的特殊性，并深入了解和分析居住者的心理及生活行为特点，定能举一反三，提出更好更多的设计构想。
责任编辑：水晶 作者：周燕珉 霍佳 林菊英
